Basurto es uno de los barrios con más carácter de Bilbao, con edificios de principios del siglo XX y demandadas viviendas de planta clásica. Si estás pensando en reformar íntegramente tu piso o local en esta zona, es fundamental conocer los rangos reales de precios para planificar tu inversión sin sorpresas.
Según portales especializados, el presupuesto para reformar un piso en Bilbao oscila entre 27.861 € y 47.085 € para una vivienda de unos 70 m². Otros estudios indican que el coste por metro cuadrado de una reforma de calidades medias puede situarse entre 400 €/m² y 600 €/m², llegando hasta 800 €/m² – 1.000 €/m² en proyectos de alta gama.
En Basurto, debido a la antigüedad del parque de viviendas y su excelente comunicación, los precios suelen elevarse ligeramente por encima de la media de Bilbao. En nuestra experiencia, los rangos habituales se mueven entre 450 €/m² y 700 €/m², lo que para un piso estándar de 70 m² se traduce en presupuestos que van Desde 31.500 € Hasta 49.000 €.
Basurto
Desde 450 €/m² Hasta 700 €/m²
Factores que influyen en el coste de tu reforma en Basurto
Varias variables determinan el presupuesto final:
- Tamaño y distribución: Un piso de 50 m² no cuesta lo mismo que uno de 90 m²; además, eliminar paredes o redistribuir estancias encarece la obra.
- Calidades de los materiales: Cerámicas básicas o porcelánicos top, griferías estándar o de diseño… cada nivel multiplica la inversión.
- Instalaciones: Electricidad, fontanería, climatización… renovar todo completamente tiene su coste.
- Licencias y trámites: El Ayuntamiento de Bilbao cobra por licencias de obra menor o mayor según el presupuesto total.
- Accesibilidad: Si tu vivienda está en planta baja o ático sin ascensor, puede incrementar los gastos de albañilería y logística.
Pasos para llevar a cabo una reforma integral en Basurto
- Definición del proyecto y diseño: Contrata a un arquitecto o interiorista para planos y memoria de calidades.
- Solicitud de licencias: Presenta el proyecto en el Ayuntamiento de Bilbao y obtén la licencia de obra (obra menor o obra mayor según el alcance).
- Derribos y demolición: Retirada de tabiques, suelos y elementos antiguos.
- Instalaciones: Renovación de electricidad, fontanería, climatización y telecomunicaciones.
- Albañilería y carpintería: Levantar paredes, alicatar baños, colocar puertas y ventanas nuevas.
- Acabados: Pintura, suelo, rodapiés y montaje de mobiliario de cocina y baños.
- Limpieza y entrega de llaves: Desescombro, limpieza final y revisiones de calidad antes de la entrega.
Consejos para ahorrar en tu reforma en Basurto
- Compra materiales de temporada en grandes superficies aprovechando ofertas.
- Compara al menos tres presupuestos de diferentes empresas.
- Elige calidades medias en zonas secundarias (pasillos, cuartos de servicio) y alta en estancias principales.
- Planifica bien la distribución antes de empezar para evitar cambios durante la obra.
Presupuesto de ejemplo para una reforma integral en Basurto
| Partida | Precio (€) |
|---|---|
| Demoliciones y escombros | 3 000 |
| Alisar paredes y techos | 2 500 |
| Electricidad completa | 4 000 |
| Fontanería | 3 500 |
| Carpintería interior | 5 000 |
| Carpintería exterior (ventanas) | 3 000 |
| Alicatados y solados | 4 000 |
| Pintura | 3 000 |
| Instalación de cocina | 6 000 |
| Reforma de baños (2 baños) | 6 000 |
| Otros (licencias y permisos) | 2 000 |
| Subtotal | 42 000 |
| Imprevistos (10 %) | 4 200 |
| Total aproximado | 46 200 |
¿Quieres afinar tu presupuesto y empezar cuanto antes?
